СТРАНИЦА 1
ДОГОВОР ПОДРЯДА № __
г. Пестово «__» _______ 201_ г.
Индивидуальный предприниматель Щелоков Алексей Николаевич 26.07.1967 года рождения, действующий на основании свидетельство 53 № 001072658, выдано 26.05.2008 года Межрайонной инспекции ФНС №1 по Новгородской области, г. Пестово (ОГРНИП: 308533114700040, ИНН: 531301216520), именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется с использованием своих материалов, своими силами и техническими средствами выполнить работы по строительству_______________________ __________________________, на земельном участке Заказчика, находящемуся по адресу: __________________________________________________________, в соответствии с техническим заданием, планами, указанными в Приложениях №1, №2, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.
1.2. Работа считается выполненной после подписания актов сдачи-приемки выполненных работ.
- Цена договора и порядок оплаты
2.1. Цена договора составляет ___________ (_________________________________) рублей 00 копеек и включает в себя стоимость материалов, доставку их на участок «Заказчика», организацию и проведение строительных работ.
2.2. Оплата выполненных работ производится поэтапно, наличными денежными средствами:
— оплата первого этапа осуществляется при завозе материала и приезда бригады строителей, в размере 80 % от стоимости заказа, что составляет: _________ (_________ ________________________) рублей 00 копеек.
— оплата второго этапа выполненных работ осуществляется по окончании строительства, в размере 20% от стоимости заказа, что составляет:__________ (________________________ ) рублей 00 копеек.
2.3. При изменении в установленном порядке технического задания и других требований настоящего договора, вызывающих увеличение или уменьшение объема работ (в т. ч. скрытые работы, дизайнерские решения), сроков выполнения работ, а также виды выполняемых работ, стоимость работы по соглашению сторон может быть пересмотрена и оформлена дополнительным соглашением сторон в письменном виде.
2.4. Оплату электроэнергии, необходимой для производства работ и проживания рабочих по договору, производит Заказчик.
2.5. Подрядчик обеспечивает:
— наличие стройматериалов;
— доставку рабочих, питание рабочих;
— сохранность имущества заказчика при условии предоставления жилья или покупки бытовки Заказчиком.
СТРАНИЦА 2
- Приемка работ
3.1. По завершению работ Заказчик с участием Подрядчика принимает результат работы, подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ.
3.2. Акт приемки выполненных работ, при отсутствии замечаний, подписываются Заказчиком не позднее двух календарных дней после получения уведомления Подрядчика.
3.3. В случае отказа от подписания акта приемки Заказчик делает об этом отметку в акте с указанием причин отказа. Все замечания по сдаваемым Подрядчиком работам должны быть предъявлены Подрядчику в письменном виде в срок, указанный в настоящем пункте.
3.4. В случае признания Подрядчиком замечаний обоснованными, Подрядчик устраняет недостатки в разумные сроки, после чего стороны повторно подписывают акт приемки выполненных работ в порядке, предусмотренном настоящим пунктом. В случае если в указанный срок от Заказчика не поступило письменно оформленных замечаний по работам, представленным в актах, работа считается принятой Заказчиком.
3.5. В случае если Подрядчик не признает замечания Заказчика обоснованными, Заказчик имеет право провести независимую экспертизу. Если независимой экспертизой будет подтверждено ненадлежащее качество выполненных работ, Подрядчик может устранить выявленные недостатки и компенсировать Заказчику стоимость проведенной экспертизы, или на основании счета, выставляемого Заказчиком, компенсировать Заказчику стоимость проведенной независимой экспертизы и стоимость устранения выявленных недостатков в работе Подрядчика. В случае если Подрядчик не признает результаты независимой экспертизы, Заказчик имеет право обратиться за разрешением спора в суд.
- Сроки исполнения обязательств
4.1. Начало работ с «__» _________ 201___ года.
4.2. Окончание работ не позднее 25 рабочих дней. В случае неблагоприятных погодных условий (осадки, ветер), срок автоматически увеличивается на весь период образования погодных условия.
4.3. Подрядчик оставляет за собой право сдать работу досрочно.
- Права и обязанности сторон
5.1. Права и обязанности Заказчика:
5.1.1. Заказчик вправе осуществлять контроль над ходом и качеством работ без права вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
5.1.2. Заказчик вправе приостановить выполнение работ в случаях использования Подрядчиком непригодного или некачественного материала и при иных обстоятельствах, грозящих годности или прочности выполняемой работы. Неправомерное приостановление работ считается простоем по вине Заказчика.
5.1.3. Заказчик обязан передать Подрядчику в двухдневный срок со дня уведомления о начале строительных работ, до его завершения, строительную площадку, пригодную для производства работ, а также предоставить точку подключения электроэнергии, либо оплатить аренду генератора Подрядчика.
5.1.4. Заказчик обязан своевременно производить оплату работы по цене и в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.
5.1.5. Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющего проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые маневры, материал для строительства выгружается в наиболее близком и доступном месте, по согласованию с Заказчиком и далее доставляется на участок за счет Заказчика.
5.1.6. Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
5.1.7. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.
СТРАНИЦА 3
5.1.8. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ Подрядчика на свой участок в течении всего периода строительства.
5.2. Права и обязанности Подрядчика:
5.2.1. Обеспечивать качество используемых материалов и оборудования, технологию производства работ в соответствии с техническим заданием Заказчика, действующими ТУ, СНиП и иными государственными нормами и стандартами на производство аналогичных работ, в т.ч. обеспечивать соблюдение требований техники безопасности труда и охраны окружающей среды при производстве работ.
5.2.2. Осуществлять сохранность объекта на период строительства.
5.2.3. Вывезти, в недельный срок со дня подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию за пределы строительной площадки транспортные средства, оборудование, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое принадлежащее Подрядчику имущество. Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате проведения работ.
5.2.4. Устранять за свой счет недостатки выполненных работ или используемых для работ материалов, за исключением случаев, когда недостатки возникли вследствие указаний Заказчика.
5.2.5. Назначить ответственных лиц для производства работ.
- Ответственность сторон
6.1. Подрядчик при виновном нарушении сроков исполнения работ уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01% от стоимости соответствующего этапа работ за каждый календарный день просрочки. Указанное положение не применяется в случае немотивированного отказа Заказчика от подписания актов приемки выполненных работ. Материальная ответственность Подрядчика по данному пункту не может быть выше 10% от цены договора.
6.2. В случае просрочки поэтапного платежа, согласно п.2.2. договора Заказчиком, Подрядчик вправе приостановить работы до погашения задолженности Заказчиком, что будет являться простоем по вине Заказчика.
6.3. При несвоевременной оплате выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
6.4. В случае досрочного расторжения договора, по инициативе Заказчика, последний возмещает Подрядчику затраты связанные с исполнением настоящего договора, на момент получения Подрядчиком извещения о его расторжении. Такое извещение должно быть предоставлено Подрядчику за 14 дней до фактического момента расторжения договора.
6.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
6.6. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
6.7. Стороны по настоящему договору освобождаются от ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, такими обстоятельствами являются:
— пожар вследствие природных катаклизмов, либо по вине Заказчика;
— наводнение, землетрясение и другие природные катаклизмы;
— военные действия, забастовки.
- Гарантийные обязательства
7.1. Гарантия дается сроком 12 месяцев:
— на фундамент;
— на строение (объект);
— на протекание кровли;
-на целостность конструкции. Срок гарантии начинает течь с момента окончательного выполнения работ, т.е. подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
СТРАНИЦА 4
7.2. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя за разумную цену или собственными силами с оплатой этих затрат Подрядчиком.
7.3. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока самостоятельно изменил конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения.
- Особые условия
8.1. Подрядчиком не выполняются работы по согласованию проекта (архитектурные решения, размещение строения на участке, подводка коммуникаций), а также электротехнические и сантехнические работы, технические и малярные работы (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные Договором.
8.2. Материалы, оставшиеся после завершения работ, являются собственностью Подрядчика.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть согласованы сторонами и утверждены в письменном виде.
8.4. Согласованные с заказчиком в эскизном проекте и описании, размеры и конструктивные решения являются обязательными для подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.
8.5. Устные соглашения между заказчиком и подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.
СТРАНИЦА 5
- Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон, или в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.
9.3. Договор составлен в двух экземплярах на четырех листах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
9.4. В случае возникновения между Подрядчиком и Заказчиком споров и разногласий, вытекающих из настоящего договора или связанных с ним, стороны принимают все меры к разрешению их путем переговоров между собой.
9.5. Если сторонам не удается разрешить споры или разногласия путем переговоров, то такие споры или разногласия будут решаться судом в соответствии с законодательством РФ.
9.6. К договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
— Приложение №1 — Техническое задание;
— Приложение №2 — План схема дома.
- Юридические адреса и реквизиты сторон
| Подрядчик:Индивидуальный предпринимательЩелоков Алексей НиколаевичАдрес: Новгородская область, г. Пестово,ул. Грибоедова, д.7
ИНН 531301216520 ОГРНИП 308533114700040 Свидетельства серия 53 № 001072658, выдано 26.05.2008 г. Межрайонной инспекции ФНС №1 по Новгородской области, г. Пестово Паспорт 4912 021021, выдан ТП УФМС по Новгородской области в Пестовском районе 11.08.2012 года, код подразделения 530-017 Подрядчик:
_________________ А.Н. Щелоков МП |
Заказчик:ФИО: ____________________________Адрес: ____________________________________________________________________паспорт серия __ __ № ________, выдан
__________________________________ «__» __________ 200_ г. тел.: ________________
Заказчик:
_____________ _____________
|
СТРАНИЦА 6
Приложение №1
к договору подряда № __
от «__» ________ 201_ г.
Техническое задание:
Фундамент:________________
Дом: _____________
Высота потолка: ____ м. (допуски по высоте: +\-50 мм).
Пол и обвязочный венец: обвязочный венец: брус __*__ мм. Обвязка из _ рядов. Полы настилаются по лагам из бруса __*__ мм. с шагом не более 800 мм. Для устройства пола применяется строганная шпунтованная доска принудительной сушки толщиной 36+\-2 мм. Прибивается каждая доска.
Стены: профилированный брус строганный, шпунтованный, сечением __*__ мм. Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Строительный материал для возведения стен, принудительной сушки.
Перегородки: профилированный брус строганный, шпунтованный, сечением __*__ мм. принудительной сушки.
Сборка углов: осуществляется методом «теплый угол».
Сборка венцов: ____________ Венцы укладываются на джутовое полотно (3-5 мм). Джутовое полотно «Подрядчиком» пристреливается, но не конопатится. Потолок: потолочное перекрытие устраивается между стропильного основания из бруса __*__ мм. с шагом не более 800 мм.
Конструкция фронтона: ______________.
Крыша и кровля: ______________________. По стропилам, которые изготавливаются из бруса __*__ мм. с шагом не более 800 мм. настилается обрешетка из обрезной доски 100*20 мм. с шагом не более 250 мм. Пароизоляция «_______». Кровельный материал _____________: цвет «_________________». Карнизы обшиваются вагонкой ________________.
Отделка: ____________. Сруб, капитальные стены, перегородки, снаружи и изнутри не обшиваются.
Двери: входные: _____ , межкомнатные: _________
Окна: _______
Примечание:
— Отклонение брусовой стены от вертикали — не более 2%.
— Фактический размер бруса может отличаться от указанного на 10 мм. в меньшую сторону за счет профилирования и стружки.
— Расстановка оконных и дверных проёмов в плане указывается без размеров, расстановка производится по месту при возможности технического исполнения.
— Допускается стыковка: бруса по всему периметру стен дома, доски по потолку в отдельно взятом помещении, половой доски в каждой комнате.
Жильё: Заказчика.
Электричество: Заказчика.
Питьевая вода: Заказчика.
______________ Подрядчик ______________ Заказчик
СТРАНИЦА 7
Приложение №2
к договору №__ от «__» ________ 201_ г.
План-схема дома
Подрядчик___________________ _________________ Заказчик
СТРАНИЦА 8
Приложение №3
к договору №__ от «__» _______ 201_ г.
КВИТАНЦИЯ №1
от __.__.20__ года
Подтверждающая оплату при завозе материала и приезда бригады строителей в размере __________,00 (__________________________________) рублей 00 копеек.
| Подрядчик:Индивидуальный предпринимательЩелоков Алексей НиколаевичАдрес: Новгородская область, г. Пестово,ул. Грибоедова, д.7
ИНН 531301216520 ОГРНИП 308533114700040 Свидетельства серия 53 № 001072658, выдано 26.05.2008 г. Межрайонной инспекции ФНС №1 по Новгородской области, г. Пестово Паспорт 4912 021021, выдан ТП УФМС по Новгородской области в Пестовском районе 11.08.2012 года, код подразделения 530-017 Подрядчик:
_________________ А.Н. Щелоков МП |
Заказчик:ФИО: ____________________________Адрес: ____________________________________________________________________паспорт серия __ __ № ________, выдан
__________________________________ «__» __________ 200_ г. тел.: ________________
Заказчик:
_____________ _____________
|
СТРАНИЦА 9
Приложение №4
к договору №__ от «__» ________ 201_ г.
Акт выполненного этапа работ
от __.__.______ года
Мы, нижеподписавшиеся, «Подрядчик» Щелоков Алексей Николаевич с одной стороны и «Заказчик» __________________________ с другой стороны, подписали настоящий акт о том, что Подрядчик выполнил работу второго этапа по сборки конструкции _____ согласно договору и технического задания. Заказчик принял работу и претензий не имеет.
Заказчик _____________ / ___________________________________________
Подпись ФИО(полностью)
Подрядчик __________ /__________________________________
Подпись М.П. ФИО(полностью)
СТРАНИЦА 10
Приложение №5
к договору №__ от «__» _________ 201_ г.
КВИТАНЦИЯ №2
от __.__.201_ года
Подтверждающая оплату второго этапа вьшолненных работ по окончании сборки конструкции _________, в размере ___________,00 (____________________________) рублей 00 копеек.
| Подрядчик:Индивидуальный предпринимательЩелоков Алексей НиколаевичАдрес: Новгородская область, г. Пестово,ул. Грибоедова, д.7
ИНН 531301216520 ОГРНИП 308533114700040 Свидетельства серия 53 № 001072658, выдано 26.05.2008 г. Межрайонной инспекции ФНС №1 по Новгородской области, г. Пестово Паспорт 4912 021021, выдан ТП УФМС по Новгородской области в Пестовском районе 11.08.2012 года, код подразделения 530-017 Подрядчик:
_________________ А.Н. Щелоков МП |
Заказчик:ФИО: ____________________________Адрес: ____________________________________________________________________паспорт серия __ __ № ________, выдан
__________________________________ «__» __________ 200_ г. тел.: ________________
Заказчик:
_____________ _____________
|
СТРАНИЦА 11
Приложение №6
к договору №__ от «__» _______ 201_ г.
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕНЫХ РАБОТ
от «__» _________ 201_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, «Подрядчик» Щелоков Алексей Николаевич с одной стороны и «Заказчик» ______________________ с другой стороны, подписали настоящий акт о том, что Подрядчик выполнил все виды работ по построенному объекту согласно договору и технического задания. Заказчик принял объект и претензий не имеет. Гарантия дается сроком 12 месяцев:
— на фундамент;
— на строение (объект);
— на протекание кровли;
-на целостность конструкции.
Применение: В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы необходимо;
-покрасить дом снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов С) в течение пяти суток после сдачи объекта. В случае невыполнения данного требования, организация за качество деревянного изделия ответственности не несет. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо заказчиком, вследствие не правильной эксплуатации строения.
Гарантийные обязательства утрачивают свою силу, если заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры строения. При приемке объекта обнаружены и устранены следующие недостатки:
_________________________________________________________________________
Заказчик _____________ / ___________________________________________
Подпись ФИО(полностью)
Подрядчик __________ /__________________________________
Подпись М.П. ФИО(полностью)
СТРАНИЦА 12
ТЕХНИЧЕСКОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ
Заказчик: ________________________
Объект: _________________________
Описание: Строительство ________________________________________________________
Исполнитель: ИП Щелоков Алекесей Николаевич
Адрес: г. Пестово, ул.Грибоедова, д.7
| Наименование материала | Еденица измерения | количество |
| Доска обрезная 20*100*6000 | м3 | |
| Опалубный брусок 40*100*6000 | м3 | |
| Рубероид | рул. | |
| Профилированный брус 150*150*6000 | м3 | |
| Профилированный брус150*100*6000 | м3 | |
| Брус 150*150*6000 | м3 | |
| Брус 100*150*6000 | м3 | |
| Доска 20*150*6000 | м3 | |
| Доска 20*100*6000 | м3 | |
| Доска пола и потолка 36*110*6000 | м3 | |
| Нагели березовые | шт. | |
| Джутовая лента | рул. | |
| Утеплитель | упак. | |
| Пароизоляция | рул. | |
| Метизы (гвозди, скобы, саморезы) | кг. | |
| Вагонка 20*100*6000 | м3 | |
| Металлочерепица | м2 | |
| Ондулин | м2 | |
| Коньки | шт. | |
| Гидроизоляция | рул. | |
| Метизы (гвозди, скобы, саморезы) | кг. | |
| Всего стоимость работы материалов |
Заказчик _____________ / ___________________________________________
Подпись ФИО(полностью)
Подрядчик __________ /__________________________________
Подпись М.П. ФИО(полностью)
